Warmhalle NE2 mit zusätzlichem Büro und Einzelgarage in Bobingen

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit NE2 mit 114m2+22m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk! ( keine KFZ Werkstätten)

Verfügbare Flächen
NE2 = 1 Einheit a 114m2 + 22m2 Büro

Highlights
•Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung
•Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima
•Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand
•Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten
•Vielseitig nutzbar:
•als Lager, Werkstatt, Versandhandel
•Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen, Fenster, LED Beleuchtung 750Lx
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab Dezember 2026
•Zusätzlich Einzelgarage
Profitieren Sie als Mieter von unserer modernen PV-Anlage:

✅ Strompreis nur 22cent / kWh – bis zu 10 % günstiger als Grundversorgung
✅ Lokal & nachhaltig – 100 % Solarstrom direkt vom eigenen Dach
✅ Keine langen Vertragsbindungen – Sie bleiben flexibel
✅ Transparente Abrechnung über Smart-Meter

Damit senken Sie Ihre Energiekosten, steigern Ihre Nachhaltigkeit und setzen ein grünes Statement für Ihr Unternehmen.

NE2 —> 114m2 + 22m2 Büro + ggf. Einzelgarage

Stellplatz 50€

Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss
Jede Einheit mit 400V / 32A,
Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m,
Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

Das Gelände befindet sich in Bobingen, 12 km südlich von Augsburg.
Bobingen ist über die B17 vierspurig sowohl an die Stadt Augsburg, Gleichermaßen gut ist die Anbindung der B17 an die A8 (München - Stuttgart) sowie die A96 (München - Lindau).
Zwischen den Städten Landsberg am Lech und Augsburg gelegen, bietet die Gemeinde Bobingen für Gewerbetreibende einen attraktiven Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Bäckereien,­ Supermärkte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause sind in nur wenigen Fahrtminuten mit dem Fahrrad oder dem PKW entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.