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Doppelhaushälfte im Siegfriedviertel
38112 Braunschweig – NiedersachsenDas Objekt bietet eine große Terrasse und einen großen Garten. Garage oder Carport sind möglich.
Interessant ist, dass das Treppenhaus etwas abseits liegt. So kann das Haus auch von zwei Parteien bewohnt werden. Getrennte Sicherungsautomaten vorhanden. Wenn man im DG noch ein Badezimmer einrichten würde, sogar von drei Parteien.
Im 1. OG sind Anschlüsse (Strom und Wasser) für eine Küche vorhanden. Außerdem gibt es ein kleines Bad, dass aber renoviert werden muss. Andere Möglichkeit: In dem Zimmer mit den Anschlüssen könnte man auch ein großes Bad einrichten.
Das Haus verfügt über 3 trockene Kellerräume.
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Objekt-Nr
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OM-299989
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fenster wurden in den Jahren 2010 bis 2024 erneuert.
Dach wurde in 2017 erneuert. Es wurde gedämmt und mit neuen Velux-Fenstern versehen. Es ist dort ein neuer Raum entstanden.
Alle Zimmer sind frisch gestrichen. Die Fußböden mussen ausgetauscht werden.
Das Treppenhaus ist nicht renoviert.
Lage
Doppelhaushälfte im beliebten Siegfriedviertel. Nur wenige Minuten vom schönen Dowesee entfernt. Netto-Supermarkt, Bäcker und Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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142,44 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus war lange ala Studentenwohnheim in Betrieb. Alle sieben Zimmer wurden einzeln vermietet. Mieteinnahmen soll: 2.207 €. Mieteinnahmen ist: 0 €.
Das Haus steht ab sofort leer und kann selber bezogen werden.
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Angebot von: Matthias Hanke
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