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Keller EG OG DG
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Energieeffiziente Doppelhaushälfte, Bj.2017, Beste Lage, MVV

Sindelsdorfer Str. 30b, 82377 Penzberg – Bayern
1 €
5,5
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Preis auf Anfrage.

Massive Ziegelbauweise mit einer Grundfläche von 6,80m x 9,74m, davon 144m² reiner Wohnraum und einem Garten mit sehr großer, exklusiver Terrasse.

237m² Grundstück sowie 103m² Gemeinschaftsfläche mit dem Doppelhausnachbar.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze, die für alle Anwohner am Wendehammer zur Verfügung stehen.

Keller: Heizungs-/Technikraum mit Waschbecken, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum

Erdgeschoss: Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe, offene Wohn-Essküche, Katzenklappe in den Garten

Obergeschoss: Bad mit großzügiger Glas-Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer

Dachgeschoss: Bad mit Whirlpool-Badewanne von Ideal Standard (beheizbar), WC und Bidet, 1 großes Schlafzimmer sowie Stauraum

Garten: große, exklusive Terrasse, vorbereitet für eine Terrassenüberdachung auf der Westseite, große Markise auf der Süd-Seite (smart steuerbar), Alu-Sichtschutzzaun, Thujen-Hecke, gesicherter Auslauf für Katzen.

Nette, hilfsbereite Nachbarschaft mit Kindern.

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Objekt-Nr
OM-299017
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (3,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung und kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftung im ganzen Haus inclusive Keller und Dachgeschoss, Kaminanschluss im Wohnzimmer (momentan kein Ofen angeschlossen).

Glasfaseranschluss und Satellitenanlage (beheizbar) auf dem Dach.

Hochwertige Ausstattung, Raffstore im Erdgeschoss und Obergeschoss (smart steuerbar), vollautomatische Türschließanlage mit Fingerprint von Siedle mit zwei Farbvideo-Gegensprechanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Geothermie Wärmepumpen-Heizung mit Tiefenbohrung, 10kW Peak PV-Anlage auf dem Dach mit 10kW Stromspeicher und Notstrom Bj. 2019 (die PV-Anlage ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt), Wallbox kann in der Garage installiert werden.

Lage

Beste, ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Nur 5 Gehminuten zum Penzberger Bahnhof (MVV-Bereich) und 10 Gehminuten in die Innenstadt.

Die Kleinstadt Penzberg liegt zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, verkehrsgünstig an der A95.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
150m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Sport
650m
Restaurants
400m
Kultur
750m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
16,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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