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Renoviertes Apartment in Erlangen, 5,2% Rendite, zuverlässiger Mieter, ideal für Kapitalanleger
91054 Erlangen – Bayern- TOP Rendite mit 5,2 %
- Sichere Miete bei langfristigem Mietvertrag mit solidem Mieter
- Kaltmiete 650 €, NK-Vorauszahlung 50 €
- Hausgeld 75 €, ca. 50 € umlagefähig
- Zentrale, aber sehr ruhige Lage
- Renoviert
- Keine Sonderumlagen
- großes Bad
- Aufzug
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Nähe Universität und Uniklinikum
- Parken ohne Probleme möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-298940
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 156.666 €
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Hausgeld mtl.
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75 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment wird inclusive des gesamten Mobiliars verkauft.
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen.
Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung
in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in
der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten,
allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie
Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und
Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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