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440.000 €
22
Zimmer
867 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Im Haus befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 661qm und drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 206qm. Es wurde immer gepflegt behandelt, so dass wenig Sanierungsbedarf besteht.
Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestatte. Dach, Fenster und Versorgungsleitungen wurden innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.
Der bisher unausgebaute Dachboden bietet nochmal ca. 200 qm Ausbaufläche.

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Objekt-Nr
OM-298928
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.297 €
Gesamtkosten
ca. 470.296 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 24.200 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das angebotene Haus liegt im Stadtzentrum von Weißwasser und wird altersbedingt verkauft.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
176,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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