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Exclusive Stadtvilla mit Luxusaustattung in Berlin

14476 Potsdam (Groß Glienicke) – Brandenburg
1.430.000 €
6,5
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.

EG - großes Wohnzimmer mit Ebenholz-Boden (Parkett) (und Mahagoni-Holzboden) verbunden mit einer handgefertigten Küche mit Teakholzboden.
Die Arbeitsflächen in der Küche sind aus Marmor und rostfreiem Stahl, was viele Möglichkeiten für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Einbaugeräte von Miele.
Gäste-WC.

1. Stock - 3 Kinderzimmer (2 mit eingebauten Exotenholz-Doppelbetten) , Kinder - Badezimmer mit Dusche und Elternteil - Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit freistehender Badewanne aus Marmor.

2.Stock (Dachgeschoss) - Besteht aus einem großen Schlaf- und Wohnbereich mit handgefertigten Möbeln - Kleiderschrank, Bett (elektrische Bettkästen mit Tempur-Matratzen) und Schreibtisch.
Das separate Badezimmer hat eine Marmorbadewanne.

Es gibt auch einen separaten Raum mit Einbauten für die Lagerung von Gegenständen.

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Objekt-Nr
OM-298839
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 109.722 €
Gesamtkosten
ca. 1.539.722 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.430.000 €
Grunderwerbsteuer 92.950 € (6,50%)
Notarkosten 11.115 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.658 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.310€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch den 3 Auto-Stellplätze, der sich direkt am Haus befindet, man kann Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Garten mit vielen verschiedenen Bäumen und Pflanzen sowie Kleinarchitektur wie: Granit-Vogeltränke, Granit-Brunnen, überdachte Pergola-Terrasse mit blühenden Glyzinien bietet eine traumhafte Gelegenheit zur Entspannung.
Terrasse und Treppe vor dem Haupteingang sind mit Granitplatten belegt.
Zusätzlich: Alarmanlage, Belüftungsanlage, Solaranlage
Verkauf durch den Eigentümer ohne Maklerprovision.

Lage

Das Haus steht auf einem 532 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger Lage zwischen Berlin (20 Minuten Fahrt nach Berlin- Charlottenburg) und Potsdam (15 Minuten Fahrt), umgeben von viel Grün mit unmittelbarer Nähe zum Glienicker See und dem Sacrower See.

Grundschule ( Hanna von Pestalozza sowie internationalen Schulen ), Kindergarten, Geschäfte ( REWE , DM ), Arztpraxis und Apotheke - 2 km Entfernung.

Sport - Großsportanlage Havellandhalle in 2,5 km Entfernung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
67,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Margaret Gregorczyk