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2-Familienhaus mit großem Grundstück in Hünfeld

36088 Hünfeld – Hessen
420.000 €
8
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

2-Familienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage in Hünfeld.
Das freistehende Gebäude aus dem Jahr 1976 besteht aus zwei baugleichen Wohnungen (ca.90m²), welche mit 4 Zimmern, Küche, Bad (Dusche & Badewanne), sowie einem Gäste-WC ausgestattet sind.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Keller kann bei Bedarf eine weitere Wohnung errichtet werden.
Der Speicher des Hauses ist ausbaubar.

Zum Objekt gehören zwei Garagen mit vorgelagertem Abstellplatz und einem weiteren separaten Abstellplatz an der linken Gebäudeseite.
An der Garage befindet sich ebenfalls ein Geräteschuppen.

Das gemütliche und weitläufige Grundstück hinter dem Haus, lädt zum Verweilen ein.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Ölheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet.

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Objekt-Nr
OM-298828
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.934 €
Gesamtkosten
ca. 450.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 25.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Hünfeld. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 120 und 77 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB5 und RE5 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, ein Modegeschäft und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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