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Eigentumswohnung Köln Weiden

Leipziger Strase 8, 50858 Köln Weiden (Weiden) – Nordrhein-Westfalen
320.000 €
3,5
Zimmer
82,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Schöne helle Wohnung im Kölner Stadtteil Weiden. LEIPZIGER STRASE 8

Tolle freundliche Hausgemeinschaft.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Es richtet sich hauptsächlich an Käufer die selbst die Wohnung Bewohnen möchten. Die Eigenbedarf Kündigungsfrist beläuft sich auf 9 Monate

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Objekt-Nr
OM-298818
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.445 €
Gesamtkosten
ca. 345.444 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
385 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 20.800 € (6,50%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Balkone wurden vor kurzem renoviert.

Lage

KÖLN WEIDEN LEIPZIGER STRAßE 8

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
50m
Medizin
250m
Mobilität
250m
Restaurants
450m
Natur
350m
Kultur
550m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
88,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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