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Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten, Provisionsfrei, extra Fläche möglich.
79736 Rickenbach – Baden-WürttembergFür Unternehmer, Mehrfamilienhaus oder Selbstversorger,
hier ist vieles möglich.
Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Bauplätzen
Wohnung 1 (EG): ca. 81 m² (Deckenhöhe 2,10 m)
3 Zimmer, Küche, Bad (70 Jahre Stil), WC
Wohnung 2 (EG, OG, DG): ca. 238 m²
(Ehemaliger Heustock) Dieser teil wurde 2021 umgebaut und zu 70 % saniert (Holzfaserdämmung und Lehmputz). 3 Zimmer, offene Wohnküche EG./ Wohnbereich OG., 2 Bäder (eines 70 Jahre Stil), Balkon
Wohnung 3 (OG): ca. 115 m²
4 Zimmer, Wohnküche, Bad
Böden: Holzboden, Fliesen, Linoleum und Laminat.
Nutzfläche EG: ca. 110 m² (z.Z. HWR, Speisekammer und Werkstatt)
Ausbaureserve DG: 95 m²
Keller: teilweise (Heizöltanks)
Energieausweis vorhanden. (Erstellt 19.04.2023)
Wesentliche Energieträger: Öl und Holz
5G Anschluss ist schon von der Gemeinde bis ins Haus verlegt, Anschluss erfolgt von der Gemeinde in 2025.
4 PKW Garagen und ein Wohnmobil Unterstand.
Niederbrennwert Ölheizung Strebel EC-C 25 neu 2020,
mit 1000l Pufferspeicher.
Heizöltanks 4500 l neu 2022
Römerholzofen neu 2020 Leistung 2 kW über 12 Stunden
Photovoltaikanlage 10 kW, mit 10 kW Speicher, 2020
Dach neu gedeckt 2020
80 % der Fenster erneuert, 3 fach Verglasung, (Wärmeschutzglas Klima Therm0,7) 2020
Wasser und Abwasser am Gemeindenetz angeschlossen.
Grundstückfläche: 2277 m², dazu 2 x Bauplätze, ca. 642 m² und ca. 681 m²
angrenzend am Hausgrundstück.
Auf einem dieser Bauplätze wurde 2020 ein Carport erstellt, ca. 54 m²
Bauplätze werden z.Z. für Hühnerhaltung, Hochbeete und Tomatenhaus genutzt.
Preis 850 000,00 €, Verkauf von Privat, provisionsfrei!!!
Wir nur als gesamte Einheit verkauft!!
Zusätzlich können noch Grundstückfläche von 6700 m² dazu erworben werden.
Besichtigung nur Wochentags!! und nach positiver Selbstauskunft!!
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Makler-anfragen nicht erwünscht.
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Objekt-Nr
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OM-298802
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 903.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.156€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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4
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Anzahl Carports
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3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1860
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule
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Lage
Lage: Rickenbach im Hotzenwald, 750 m über mü. M.
Informationsbrochuere über Rickenbach: Link kopieren.
https://www.total-lokal.de/publikationen/buergerinformationsbroschuere-gemeinde-rickenbach-auflage-3-.html
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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118,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hartmut
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