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Attraktive Stadtwohnung im Herzen der Bottroper Innenstadt – perfekt für Singles und Paare

Poststr. 7, 46236 Bottrop – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Immobilie Poststraße befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in der Bottroper Innenstadt. Das Haus verfügt über eine moderne Fassade mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen vor Ort, wobei die Wohnung im 2. OG rechts zur Vermarktung steht. Die ganze Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wird Seitens des Eigentümers laufend gepflegt. Die langjährige Mieterschaft ist ruhig und sympathisch.

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Objekt-Nr
OM-298741
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.650 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Optional bietet der Eigentümer an, eine neue Einbauküche gegen eine höhere monatliche Miete einbauen zu lassen (+70 €/mtl.).

Alle Räume sind bequem über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar. Zusätzliche Staufläche steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine moderne und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Bei Bedarf kann gerne ein Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Bottroper Innenstadt. Die Wohnung im 2. OG befindet sich in der Poststr. 7 und ist bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.

Zusammenfasse­nd lässt sich sagen, dass die zentrale Lage und die gute Infrastruktur diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare macht.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Sport
200m
Gastronomie
50m
ÖPNV
200m
Kultur
350m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
128,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin).

Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Osterfelder Str. 1-3
46236 Bottrop
Tel: 02041-7230370
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerinnen: Sabine Stawinski, Clara Rohlmann
Steuer-Nr. 308/5708/0129

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Angebot von: Sabine Stawinski

Telefon: 02041 7230370