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590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Immobilie Poststraße befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in der Bottroper Innenstadt. Das Haus verfügt über eine moderne Fassade mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen vor Ort, wobei die Wohnung im 3. OG rechts zur Vermarktung steht. Die ganze Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wird Seitens des Eigentümers laufend gepflegt. Die langjährige Mieterschaft ist ruhig und sympathisch.

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Objekt-Nr
OM-298741
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.770 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Optional bietet der Eigentümer an, eine neue Einbauküche gegen eine monatliche Miete einbauen zu lassen.

Alle Räume sind bequem über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar. Zusätzliche Staufläche steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine moderne und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Bottroper Innenstadt. Die Wohnung im 3. OG befindet sich in der Poststr. 7 und ist bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.

Zusammenfasse­nd lässt sich sagen, dass die zentrale Lage und die gute Infrastruktur diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare macht.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Sport
200m
ÖPNV
200m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
350m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
128,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bei Bedarf kann gerne ein Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Sabine Stawinski

Telefon: 02041 7755060