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Einfamilienhaus Neubau Provisionsfrei Bünde-Ennigloh zweite Reihe

32257 Bünde – Nordrhein-Westfalen
529.000 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Geräumiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Baujahr 2022-2023
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Galerie, HWR, großes Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Zwei (Kinder) Zimmer, großes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Technikraum mit Heizungsanlage
Der Neubau bietet viel Platz für die Familie. Von der offenen Galerie hat man freien Blick auf das helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Der ruhige, rundum mit Zaun abgegrenzte Garten bietet viel Platz

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Objekt-Nr
OM-298735
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.360 €
Gesamtkosten
ca. 570.359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 34.385 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Viessmann Luft/Wasser Wärmepumpe
-Wirus Fenster mit elektrischen Rollläden
-Badarmaturen von Villeroy & Boch
-eine vollständig gepflasterte Fläche ( Einfahrt, Terrasse usw)
-eine komplette Garten, Zaunanlage
-unterirdische Regenwasser Zisterne

Lage

Zentral Bünde-Ennigloh zweite Reihe

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
27,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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