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Objekt Discher Straße 60 Drischer Straße 60 (süd) Treppenhauseingang+Fahrstuhl Treppenhaus um Fahrstuhl Wohnungseingang+Fahrstuhl Wohnungseingang m. Garderobe Flur mit Garderobe Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer u. Esszimmer Esszimmer u. Küche Balkonblick süd-west Balkonblick süd Balkonblick süd-ost Terrassenblick süd-west Terrassenblick süd Terrassenblick süd-ost DETAIL: Markise DETAIL: Heizelement Markise Küche - Übernahme möglich Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Vollbad (Dusche+Wanne) Vollbad (hier: Dusche) Gäste-WC Zwischenflur Schlaf/Badbereich DETAIL: Eingangstürschließer DETAIL: Klingelanlage DETAIL: Fahrradkeller
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+++ TOP PENTHOUSE-Whg. mit AUFZUG, erstklassige Lage Würselen-Zentrum, Wohnen zum Wohlfühlen +++

Drischer Straße 60, 52146 Würselen – Nordrhein-Westfalen
760 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

+ TOP-Wohnung, erstklassige Lage in Würselen

+ wunderschöner Blick von der Dachterrasse

+ sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus

+ Wohnung befindet sich im 3. OG mit schönem, weitläufigen Blick Richtung Süden

+ Die SCHÖNE KÜCHE (neuwertig) kann vom Vormieter übernommen werden.

+ SEHR GUTER WOHNUNGSSCHNITT:
-> Zimmer 1: Wohnen-Essen 26,39 qm
-> Zimmer 2: Schlafen 19,45 qm
-> Küche: 4,07 qm
-> Bad (Dusche +Wanne, WC): 4,17m
-> Flur: 2,54 qm
-> Diele /Garderobe: 6,51 qm
-> Gäste-WC: 1,23 qm
-> Balkon (süd): 1,50 qm (25%)
-> Abstellraum am Balkon (süd): 0,74 qm
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Summe qm insgesamt: 67,14 qm

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-298662
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
760 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
2.280 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

DER ZUGANG:
+ hochwertiger Hauseingangs- und Allgemeinflurbereich

DIE PENTHOUSE-WOHNUNG:
+ helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung
+ große Fensterfront
+ Fußbodenheizung
+ weiße Fußbodenfliesen und weiße Türen
+ Vollbad (Dusche+Wanne)
+ Gäste-WC
+ Abstellraum für Waschmaschine + Kondenstrockner in Whg.
+ große, elektrische Gelenkarmmarkise für Dachterrasse
+ Einbau-Heizstrahler für Dachterrasse
+ Separater, trockener Stauraum für Dachterrasse

+ Fahrstuhl

+ geräumiger, trockener Keller
+ Trockenraumbenutzung
+ Fahrradkeller

+ Hausmeisterservice

+ Die SCHÖNE KÜCHE (neuwertig) kann vom Vormieter übernommen werden.

+ zu der Wohnung gehört:
Garage direkt am Haus (75,00 EUR/mtl.)

+ oder/und optional:
Stellplatz direkt am Haus (45,00 EUR/mtl.)

Lage

+ im Zentrum von Würselen

+ ruhige Lage

+ im Umkreis von 300m befinden sich:
-> Haupteinkaufsstraße "Kaiserstraße"
-> Ärzte
-> Einkaufsmöglichkeiten (Nahrung, Bäcker, Kleidung)
-> Restaurants
-> Reinigungen
-> Friseure
-> Rhein-Maas-Klinikum

+ im Umkreis von 400m befinden sich:
-> Gymnasium
-> Gesamtschule
-> Grundschule

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
300m
Gesundheit
300m
Einkaufen
150m
Gastronomie
350m
Natur
150m
Kultur
600m
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
122,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

HINWEIS:
DIESE SCHÖNE, GROSSZÜGIGE PENTHOUSE-WOHNUNG IST IDEAL FÜR 1 oder 2 PERSONEN, da diese Wohnung nicht über ein Kinderzimmer verfügt.

Nebenkosten für
1 Person: ca. 225,00€/mtl.
2 Personen: ca. 250,00 €/ mtl.

+ HAUSTIERE im Sinne des Mietrechts sind nicht erlaubt.

+ Die SCHÖNE KÜCHE (neuwertig) kann vom Vormieter übernommen werden.

In Grundrissen dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen.

In Bildern dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen exemplarisch Einrichtungsbeispiele dar und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages.

Bereitstellu­ng Fotomaterial (Auszüge) mit freundlicher Genehmigung von R. Honné

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten.

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