Bonn-Mehlem: provisionsfreie, rheinnahe 3-Zwhg. m. Loggia, Terrasse in großzügiger Gartenlandschaft

Die gut geschnittene, geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Entfernung von rd. 200 Metern zum Rhein, im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses in Bonn-Mehlem. Das Wohnzimmer, Loggia und Terrasse sowie das Elternschlafzimmer sind nach Südwesten mit Blick auf den großzügigen Garten ausgerichtet, das Bad, die Küche und das zweite Schlafzimmer nach Nordosten. Die parkähnliche Umgebung vermittelt mit ihrem umfangreichen Grünbestand ein sehr angenehmes Wohnklima.
Links von der Eingangstür befindet sich das ca. 4 qm große Bad. Es ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darauf folgt die rd. 7 qm große Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der mit 1,5 qm viel Stauraum bietet. Vom Flur ausgehend folgt ein weiterer Abstellraum von ca. 1 qm. Am Kopfende des Flures befindet sich der Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer von 15,5 qm, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Flur von ca. 7 qm sorgen die zwei Zimmertüren mit Glaseinfassung für Helligkeit.
Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 16 qm. Es erhält durch ein großes Doppelfenster viel Tageslicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit rd. 28 qm großzügig Platz für einen Wohn- und Essbereich. Es ist mit 3 Fenstern ausgestattet und gewährt einen außerordentlich schönen Blick auf die Gartenlandschaft. Von dem Wohnzimmer findet man über die Loggia Zutritt zu einer einladenden Terrasse mit mediterraner Umgebung.
Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Kaltmietpreis beträgt EUR 796,-. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Die nächste Mietanpassung erfolgt zum 01.08.2024.

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Mehlem. Es bestehen kostenfreie Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Wohnung. Bushaltestellen diverser Linien sowie die Fähre nach Königswinter sind fußläufig in weniger als fünf Minuten, der Bahnhof in sechs Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar (Hit, Aldi, Lidl). Im Zentrum von Mehlem gibt es alle Artikel und Leistungen des täglichen Bedarfs (Wochenmarkt, Edeka, Bäcker, Konditorei, Delikatessgeschäft, Friseur, Änderungsschneiderei u.a.m.). Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zu diversen Naherholungsgebieten. Radtouren, Spaziergänge oder Joggen am Rhein, eine Wanderung im Siebengebirge oder der Anstieg zu Drachenburg und Drachenfels können direkt von der Wohnung aus begonnen werden. In Mehlem selbst, in Richtung Bonn, in Königswinter, in Remagen etc. findet sich ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, vielfach direkt am Rhein. Auch für Nichtautofahrer sind über die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, Bahn und Fähre gute Anbindungen für weitere Freizeitaktivitäten kultureller, sportlicher oder anderer Art in Bad Godesberg, Bonn, Königswinter oder auch Köln gegeben. Über die B9 und die A59 hat man direkte Anbindung zum Köln/Bonner Flughafen.