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1. Rheinlage ETW Bad Breisig mit TG

53498 Bad Breisig – Rheinland-Pfalz
365.000 €
2
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne Eigentumswohnung in 1. Rheinlage mit Fußbodenheizung und Hauptenergieträger Gas, sowie Solarthermieunterstützung für Warmwasser.
Hausgeld ist inkl Heizung!
Der riesige 22 qm Balkon ist mit einzeln verschiebbaren Elementen komplett verglast und zu öffnen (sh Fotos). Er bietet einen zusätzlichen gemütlichen Wohnraum! Ein Abstellraum von ca. 6qm ist ebenso vorhanden.
Die Tiefgarage ist mit einem Fahrrad-Keller ausgestattet.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer an, nur seriöse Anfragen werden bearbeitet! Weitere Details, wie Video oder zusätzliche Bilder etc. können ausgetauscht werden. Einen Besichtigungstermin können wir dann natürlich auch vereinbaren.

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Objekt-Nr
OM-298141
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.367 €
Gesamtkosten
ca. 388.367 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 18.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Inkl. EBK!

Lage

Gelegen zwischen Remagen und Andernach (ca 10km) oder zwischen Bonn und Koblenz (ca 30km). Gegenüber von Bad Hönningen und in der Nähe von Linz, Sinzig und Neuwied!

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
62,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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