Wunderschöne 2 Zimmerwohnung inklusive EBK mit Sauna und Schwimmbad

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Panoramahaus und verfügt über:
. Ein Wohnzimmer ( 7,50 m x 3,80 m )
mit einer offenen Einbauküche Baujahr 2020
. Ein Schlafzimmer ( 4,15 m x 2,50 m )
. Eine abschließbare Abstellkammer / Stauraum in der Wohnung
( 1,60 m x 1,10 m )
. Ein Badezimmer mit Badewanne
. Flur
. Ein überdachter Balkon
(7,50 m x 1,60 m)
. Ein Separates Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 10.OG und kann barrierefrei vom Grundstück aus erreicht werden
( Personenaufzug ist vorhanden )

Zum Selbst bewohnen ist sie sowohl für Singles, und Paare als auch für Rentner geeignet.
Selbstverständlich kann sie auch als eine sichere Kapitalanlage verwendet werden.
Bei einer Vermietung können sie mit 11€/m² Kaltmiete je Monat kalkulieren.

Das Panoramahaus

. Beheiztes Schwimmbad
. Sauna
. Gesellschaftsraum mit Küche
Der Raum kann von Hausbewohnern kostenlos genutzt werden um beispielsweise Geburtstage zu feiern oder Seminare abzuhalten etc..
. Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner . . . Fahrradkeller & Lademöglichkeit für E-Bikes / E-Roller
. Deutsche Post Briefkasten im Foyer. Briefe können im Foyer in den Briefkasten eingeworfen werden. Der Briefkasten wird täglich entleert
. Empfangsfoyer
. Eine kleine Bibliothek, Waschmünzen & Zigarettenautomat im Foyer
. Hausinterner Kinderspielplatz. Nur zugänglich für Hausbewohner
. Hausmeisterservice ;
Montag bis Freitag von 7:00 - 16:00
. Hausinterner Notdienst jeden Tag ab 16:00 - 7:00 ; auch an Sonn- und Feiertage
. Müllschlucker
Biomüll kann aus der Wohnebene direkt entsorgt werden
. Erholungswiese vor dem Haus

Hausgeld und Nebenkosten
Nebenkosten:275€
Umlagefähig:155€
nicht Umlagefähig:120

. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
. In weniger als 10 Minuten zu Fuss erreicht man den Hauptbahnhof
. In weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreicht man die B9 / A60 & A61
In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios usw