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1 Zimmer-Wohnung, sep. Küche, Bad, Balkon, zentral, Fischertal

Fischertal 34, 42287 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen
330 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung:
Die moderne und helle Wohnung wurde 2011 saniert und befindet sich in einem gepflegten Haus in Barmen, Fischertal 34. Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Die Küche kann gegebenenfalls übernommen werden.

Das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den neusten Stand gebracht (Dreifach-Verglasung, Wärmedämmung, West-Balkone etc.). Der Energieverbrauch ist entsprechend reduziert.

Die Wohnung wird zum 30.06.2026 frei.

Ausstattung:
Bodenbe­läge Fliesen in Küche und Bad, schönes Holzlaminat in restlicher Wohnung, modernes Bad, separate Küche, Einbauschrank in der Diele, Westbalkon zum Garten, Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine sowie eigener Keller. Treppenhausreinigung sowie Mülldienst wird vom Dienstleister extern erledigt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Blick vom Balkon in Innenhof mit gepflegtem Garten.

Sonstiges:
Schufa-­Auskunft, Gehaltsnachweise und Selbstauskunft erwünscht.

Lage:
Zentrale Lage, 2 Minuten zum Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf /
Köln / Hagen, 3 Minuten zu Fuß zur Schwebebahnhaltestelle Alter
Markt.

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Objekt-Nr
OM-297775
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
30. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
330 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
990 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

s. Objektbeschreibung

Lage

Zentrale Lage, 2 Minuten zum Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf /
Köln / Hagen, 3 Minuten zu Fuß zur Schwebebahnhaltestelle Alter
Markt.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Natur
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Kultur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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