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Von Privat; Büroräumlichkeiten direkt Zentral in Rhade

Lembecker Str. 97, 46286 Dorsten (Rhade) – Nordrhein-Westfalen
380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Neuvermietung stehen ab sofort Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses zu Verfügung.
Zuletzt als Büro eines Tiefbauunternehmens genutzt, bietet diese Immobilie die Möglichkeit sich in verschiedene Richtungen zu orientieren.

Das Büro liegt Zentral an der Lembecker Str. und bietet somit eine wunderbare Verkehrsanbindung.

Es stehen vor dem Gebäude Parkflächen zu Verfügung.

Eine Besichtigung ist ab dem 01.10.26 möglich

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-297727
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
107 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
167 €
Mietsicherheit
740 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
33 m²
Gesamtfläche
39 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.

2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung montiert.
Die Abrechnung der Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten erfolgt über eigens montierte Zähler für jeden Mieter separat.
Es besteht die Möglichkeit den klassischen DSL-Anschluss sowie auch Glasfaser zu nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade.
Idyllische Randlage mit Wäldern und Wiesen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Die Stadt Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet.
Der im Norden angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.


Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
50m
Sport
600m
Einkaufen
150m
Gesundheit
950m
Gastronomie
50m
Kultur
1.0km
ÖPNV
150m
Nachtleben
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
0,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
162,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christopher Veenstra

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