„Premiumlage im modernen Stadtquartier Karree – Ostermeierquartier, direkt am Donaumarkt“

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage im exklusiven „Karree – Ostermeierquartier“ in der Regensburger Altstadt. Direkt am Donaumarkt gelegen, profitieren Sie von einem hochwertigen Umfeld, einer modernen Architektur und der unmittelbaren Nähe zu touristischen Highlights wie dem Museum der Bayerischen Geschichte, den touristischen Schiffsanlegestellen, dem Domplatz sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.

Die Ostengasse verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Stadtentwicklung und wird heute als eine der aufgewerteten 1 B+ Lage Regensburgs mit hohem Frequenzpotenzial angesehen. Insbesondere die Sichtlage zur Straße, die barrierefreie Erschließung sowie die Präsenz in einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler, Dienstleister oder Praxen.

Gewerbefläche (EG) ca. 85 m² - Nutzfläche mit Schaufenstern, ca. 2,50 m Deckenhöhe
Lagerfläche (2. UG) ca. 37 m² - mechanisch belüftet, ca. 2,80 m Deckenhöhe
Verkehrs- & Nebenflächen (1. UG) ca. 21 m² (anteilig) Müllraum, Flurbereiche, Zugang
Gesamtmietfläche ca. 143 m²nach GIF 2017 berechnet
Schaufenster: groß und individuell gestaltbar
Zugang: direkt & barrierefrei von der Ostengasse oder über das Gebäude
Aufzug: barrierefreier Zugang die UG
Abfallentsorgung: großer Müllraum im 1. UG
Baujahr / Energie: 2016, Klasse A
Kurzzeitparken zum Be- und Entladen direkt vor der Einheit (siehe Beschilderung) Parkmöglichkeiten: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, Parkplatz Wöhrdstrasse