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3-Zi. Wohnung mit Loggia im Zentrum - saniert
58638 Iserlohn (Nußberg) – Nordrhein-WestfalenModerne, in den Jahren 2020 bis 2021 vollständig sanierte 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in zentraler Lage von Iserlohn.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Regendusche sowie mit gesonderter Tür abgetrenntes WC. Das Wohnzimmer verfügt über eine Loggia und es ist eine neuwertige Küchenzeile ohne Elektrogeräte eingebaut. Zudem ist ein geräumiger Hauswirtschafts-/ Abstellraum vorhanden. Einen Kellerraum gibt es ebenfalls.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. In den Decken befinden sich Deckenspots sowie eine moderne Deckenbeleuchtung.
Das Haus besteht aus insgesamt sieben Parteien. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und das Hausgeld beträgt derzeit 238 € monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 3500 €.
In den letzten Jahren wurden alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Fenster, Fassade). Insbesondere wurden Brandschutzmaßnahmen durchgeführt (Lichtkuppel/ Rauchabzug im Treppenhaus) und im Jahr 2021 wurde die Gasbrennwerttherme modernisiert.
Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz sowie ein Keller zugeordnet. Beides liegt jedoch ca. 110 Meter Fußweg entfernt, da der Zutritt von der Parallelstraße erfolgt.
Auf Wunsch kann ein Mietverhältnis vermittelt werden. Es gibt Mietinteressenten zu einer Kaltmiete von 765 € monatlich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-297364
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.460 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.839 €
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Hausgeld mtl.
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238 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und modern.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Iserlohn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
Irrtümer und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere die Flächenangaben sowie Angaben zur Ausstattung und zum Zustand sind nicht verbindlich und können abweichen.
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