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Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in St. Mang Provisionsfrei - Nahe Stadtzentrum Kempten im Allgäu

87437 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
190.000 €
2,5
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In Kempten Sankt Mang befindet sich das renovierte 5 Familienhaus in einer Seitenstraße. Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in
Wohn-, Schlafzimmer, Essplatz, Küche mit Fenster und Tageslichtbad sowie einem Flur (kein Balkon). Kellerabteil und Waschküche gibt es auch.
Der zugehörige Pkw Stellplatz kostet 5.000 €.
Das Haus Baujahr 1904 wurde 1976 umgebaut und renoviert, 1996 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und eine neue Gaszentral Heizung 2015.
Die Wohnung selbst wurde 2008 komplett renoviert (Bad, Küche, Böden, Dachdämmung).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Forum Allgäu und die FH Kempten in ca. 15 Minuten.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Expose inkl. Video zu.

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Objekt-Nr
OM-297358
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.631 €
Gesamtkosten
ca. 199.630 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Grunderwerbsteuer 6.650 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Einbauküche

Lage

Das Objekt liegt in Kempten (Allgäu) St. Mang. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Reinigungen, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Momentan ist die Wohnung gut vermietet an einen vorbildlichen Mieter - Auszug möglich.

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Angebot von: Johanna Deppisch