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Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick über Barmen

Hohenstein 00, 42285 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen
135.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines in den Hang gebauten Mehrfamilienhauses heißt Sie herzlich Willkommen.

Die Wohnung wurde komplett neugestaltet. Alle Zimmer haben glatte Wände. Das neu verlegte Laminat besticht durch einen warmen Kontrast in Holzoptik zu den geweißten Wänden.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert.

In den großen Wohnbereich mit offener Küche fällt dank der großen Fensterfront viel Licht. Hier befindet sich auch der Zugang zum ca. 10 m² großen nach Süd/West ausgerichteten Balkon mit Blick über Barmen.

Auch im großzügigen Schlafzimmer befindet sich eine große Fensterfront, durch die Sie bereits morgens zum Aufstehen einen wunderschönen Ausblick genießen können.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet das Angebot für Sie ab.

Eine eigene Garage im Hinterhof kann optional mit erworben werden (KP: 12.500,- €)

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Objekt-Nr
OM-297087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.031 €
Gesamtkosten
ca. 146.030 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.500 €
Hausgeld mtl.
269 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.775 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat frische, weiß gestrichene Wände und Decken, die Wände sind mit glattem Malerflies tapeziert.
Alle Wohnräume haben neue Laminatfußböden in Holzoptik.
Im Badezimmer finden Sie den Boden mit Fliesen in einem modernen grau vor, die Wände sind teilweise hell gefliest, teilweise glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Der Küchenboden ist ebenfalls grau gefliest, der Fliesenspiegel mit großen, weißen Fliesen gestaltet. Auch in der Küche sind alle übrigen Wände glatt und weiß gestrichen.

Lage

Ruhig und dennoch Zentral in Wuppertal-Barmen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Barmer Innenstadt.
Ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Kindergärten, als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen ist ca. 2 km entfernt.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
450m
Mobilität
250m
Natur
650m
Kultur
250m
Nachtleben
400m

Energie

Endenergieverbrauch
131,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Quartier Immobilien GmbH
Vohwinkeler Str. 58
42329 Wuppertal

Telefon: 01590 6817994

E-Mail: info@quartier-immobilien.net
­Internet: www.quartier-immobilien.net

­
Sitz der Gesellschaft – Wuppertal
Amtsgericht Wuppertal – HRB 31432
Geschäftsführung – Jonas Weustermann, Timo Heuring

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Angebot von: Quartier Immobilien