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Bauernhaus in der Eifel optional mit Baugrundstück
54617 Harspelt – Rheinland-PfalzBauernhaus mit vielen Möglichkeiten (Bauernhof) zu verkaufen
in dem kleinen Eifelort Harspelt am Dreiländereck.
Grenznähe Luxemburg (Waiswampach 10km)
Grenze Belgien 2km
Grundschule/Kita 2km in Lützkampen
Einkaufsmöglichkeiten Arzfeld 14km, Daleiden 10km
Internet 100MBit´s möglich
Das Haus hat viele Möglichkeiten,
2Etagen wurden immer bewohnt die 3. Etage (Dachgeschoss100qm) kann noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden Haupttreppe geht auch bis ins Dachgeschoss.
Dach inklusive Dachstuhl wurden 2010 erneuert Dacheindeckung ist Naturschiefer. 4x Veluxfenster
Das Gebäude verfügt über eine Scheune 450qm, Teilweise darunter liegen die alten Stallungen 200qm die als Garage ausgebaut werden können und Teilweise auch schon sind.
Im Nebengebäude befindet sich ein altes Schmiedehaus/Backhaus,
in dem sich eine alte Schmiedestelle und ein großer alter Backofen (Holz) befinden. (Alles noch funktionsfähig)
In diesem Gebäude befindet sich zusätzlich noch 1 Garage.
Hinter dem Gebäude befindet sich auch der Garten inkl. Grünfläche.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Direkt daneben ein Holzofen inkl. Pufferspeicher. (dieser Momentan nicht aktiv) aber funktioniert alles noch.
Eine Einbauküche von 2012 ist im Haus die auch drin bleiben soll. In einem guten Zustand. Die Küche verfügt über einen Vorratsraum.
Optional könnte man ein direkt daneben liegendes Baugrundstück mit erwerben (voll erschlossen) 927qm auf dem einige Apfelbäume stehen.
Besichtigungen nach Absprache möglich
+49 152 55700372
Verkauf durch Privat, keine Maklergebühren
Energieausweis wird für Verkauf erstellt.
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Objekt-Nr
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OM-297027
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 308.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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260 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
|
Lage
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
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Angebot von: Thomas Candels
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