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Wohnhaus in gepflegtem Zustand in Neuental, 3 Garagen, landwirtschaftl.Gebäude, Garten 1523 qm

Am Frankenhain, 34599 Hessen - Neuental – Hessen
135.000 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
1.623 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wohnhaus in gepflegtem Zustand, Doppelgarage, landwirtschaftliches Gebäude und Gartengrundstück in Neuental, Schwalm-Eder-Kreis
Details:
­5 Zimmer, 105 qm, insgesamte Nutzungsfläche 141 qm, Doppelgarage 50 qm, landwirtschaftliches Gebäude (Scheune) 98 qm mit separater Garage,
Gartengrundstück 1523 qm (ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt)
Das landwirtschaftliche Gebäude (Scheune) ist für Tierhaltung, heimwerken etc. hervorragend geeignet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich zwei große Zimmer nebst geräumiger Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, Wannenbad mit WC.
Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Haus ist vollunterkellert.

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Objekt-Nr
OM-297000
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.356 €
Gesamtkosten
ca. 145.355 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.100 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
141 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1940
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Öl

Lage

Das Objekt Baujahr 1940, wurde in 1960 modernisiert und befindet sich in landschaftlich guter Lage, in der Gemeinde Neuental.
Anbindung zur A49 ist in 2 km, Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind in 1-2 km zu erreichen.
Freizeitmöglichkei­ten wie Bootfahren, Schwimmen sind im Erholungsgebiet, Am Neuenhainer See, in direkter Nähe (ca. 3km) möglich.
Etliche Wanderwege/Fahrradwege wurden in den letzten Jahren gut ausgebaut.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Sport
1.0km
Kultur
1000m
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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