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Großzügige 3 Zimmer Wohnung zentral Wiesbaden / 2 Bäder + Tiefgaragenstellplatz / Wilhelms IX
Rheinstr. 11, 65189 Wiesbaden – HessenWillkommen in Wilhelms IX.
Das ist urbane Wohnkultur im Herzen Wiesbadens: ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. 9 moderne Stadtvillen fügen sich durch individuelles und repräsentatives Architekturdesign harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Die parkähnliche Grünanlage im Zentrum laden alle Bewohner zum Entspannen ein. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die helle und großzügig geplante 151 qm große Wohnung auf der 2. Etage in der Villa Therese wartet auf Ihren Einzug. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für ein Kinoabend mit den Kindern, oder auch ein romantisches Abendessen zu zweit. Hier ist auch der Zugang zum 20 qm großen Balkon, wo direkt der Garten zu sehen ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Duschbad und Ankleidezimmer. Vom bodentiefen Fenster kann man direkt auf die Wilhelmstraße und die lebendige Innenstadt blicken. Das zweite Schlafzimmer hat genug Platz für 2 Kinder oder kann perfekt also Büro für das Arbeiten von zuhause genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296967
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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17. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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8.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkettboden mit passenden Sockelleisten in allen Wohnbereichen, Fließen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglassung
- Außenjalousien mit Elektroantrieb in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügiger 4m Kleiderschrank im Flur (inkl. in der Miete)
- hochwertige Einbauküche (inkl. in der Miete)
Lage
Zentrale Lage: Wilhelms IX ist nur wenige Schritte von der Innenstadt
und dem Kurpark entfernt. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung.
- Wilhelmstraße 400m
- Rhein-Main-Hallen 250m
- Museum Wiesbaden 400m
- Stadtmitte 800m
- Kurhaus/Kurpark 650m
- Hauptbahnhof 1,1km
- Hochschule-Rhein-Main 2,3km
- Autobahn A66 3km
- Schloss Biebrich 5km
- Mainz 13,5km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20km
- Frankfurt/Flughafen 30km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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81,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- in der Küche befindet sich ein kleiner Speisekammer
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus
- Es sind noch einzelne Möbelstücke in der Wohnung, die bei Wunsch auch übernommen werden können
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hr. Yu
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