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Großzügiges, einzigartiges Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage
Sielweg, 15, 26721 Emden – NiedersachsenEin besonderes Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück mit schöner Terrasse in Südwestausrichtung.
Vor dem Haus finden Sie eine neu angelegte Auffahrt mit vier KFZ Stellplätzen und Wallbox. Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe zum 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, welcher im Winter angenehme Wärme spendet und günstig das Haus erwärmt.
Nachdem Sie über die Wendeltreppe das 1. OG betreten haben, erwartet Sie oben das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer, sowie das 2021 erneuerte Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung.
Im rückwärtigen Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, welche 2022 neu angelegt wurde, sowie eine Loggia welche zum Verweilen einlädt.
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Objekt-Nr
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OM-296945
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 456.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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52 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2015 wurde das Dach gedämmt, die Fenster und der Fliesenboden im EG erneuert. Gasbrennwert Therme ist Eigentum aus dem Jahr 2011. Im 1. OG wurde Venylboden in Holzoptik 2021 verlegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Früchteburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, der Emder Stadtwall, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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174,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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