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995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84,09 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Neustadt/Aisch, die für Ihre Ruhe und ihren schönen Ausblick über ganz Neustadt bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Wohnung bietet höchsten Komfort und erstklassigen Standard. Von Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, einem modernen Duschbad über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bis hin zu einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023/2024 mit Liebe zum Detail kernsaniert und lässt keine Wünsche offen. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt zudem für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.

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Objekt-Nr
OM-296937
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.985 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neustadt an der Aisch bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für eine bequeme und schnelle Verbindung zu Städten wie Nürnberg, Würzburg und Frankfurt sorgt. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was das Pendeln und die Erkundung der Umgebung einfach macht.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
650m
Mobilität
200m
Restaurants
600m
Sport
400m
Einkaufen
200m
Kultur
600m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von 80,00€ fällig.

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