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Lichtdurchflutet, kernsaniert, bezugsfrei: Charmantes Reihenhaus

61184 Karben (Klein-Karben) – Hessen
365.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses schöne Reihenmittel befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Karben-Petterweil.
Über die B3 erreicht man Frankfurt am Main in nur ca. 15 Fahrminuten.
Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Zum Entspannen laden ein Balkon im 1.OG und eine große Terasse mit Zugang zum schön angelegten Garten ein.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert und befindet sich, wie auf den Bildern zu sehen, in einem ausgesprochen modernen und gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien.
Zusätzlichen Abstellraum bieten der großzügige Keller und Dachboden (zusammen ca. weitere 70qm).

Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Besichtigungen sind auch kurzfristig gerne möglich.

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Objekt-Nr
OM-296929
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.017 €
Gesamtkosten
ca. 392.017 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 21.900 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Karben gehört als Stadt mit rund 22.000-Einwohner dem hessischen Wetteraukreis an und liegt etwa 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Sie leben hier in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Petterweil.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem im fußläufig erreichbaren Supermarkt tätigen, während in kürzerer Reichweite ebenfalls Arztpraxen, eine Apotheke und mehrere Restaurants zur Verfügung stehen.
Familien freuen sich über eine Grundschule, Kindergarten und eine Krabbelgruppe, welche ebenfalls fußläufig erreicht werden können.
Weiterführende Schulen und andere Betreuungseinrichtungen erwarten Sie im Zentrum von Karben.
Die naturnahe Umgebung und einige Sportvereine laden zu aktiven Freizeitbeschäftigungen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie binnen etwa 5 Minuten zur S-Bahn-Station "Karben-Groß-Karben Bahnhof", von wo aus Sie die Bahnen im 15-Minuten-Takt direkt nach Frankfurt bringen.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten das Zentrum von Frankfurt am Main.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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