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2,5 Zimmer Souterrain
41542 Dormagen – Nordrhein-WestfalenSehr helle, moderne Souterrainwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines Zweiparteienhauses.
Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit großem Fenster, Diele und einem funktionalen Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die hochwertigen Fenster sind doppelt verglast und verfügen über helle Rollladen.
Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich.
Sämtliche Wohnräume haben große Fenster mit Blick ins Grüne, keine Lichtschächte.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296870
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Übernahme ab
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1. März 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Keller
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird zur Zeit umfangreich renoviert und befindet sich zum Mietbeginn in einem tadellosen, sehr guten Zustand. So ist ein Einzug ab 1. März 2027 ohne viel Vorarbeit möglich.
Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Aufgrund ihrer Beschaffenheit hinsichtlich Zimmer und Zuschnitt ist die Wohnung optimal für eine Person geeignet. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bei einer Besichtigung kann alles Weitere besprochen werden.
Bitte keine Haustiere
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Auskünften gern zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab März 2027 zur Verfügung.
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