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Einzigartige 2-3-Zimmer-Wohnung auf dem Land
41542 Dormagen – Nordrhein-WestfalenSehr schöne Lage, optimale Aufteilung, attraktive Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²), einer Küche (18 m²), einem Schlafzimmer (ca. 18 m²), Diele und einem funktionalen Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Es ist kein Gäste-WC vorhanden. Eine breite, offene Treppe verbindet den Wohnbereich mit einer attraktiven Galerie im modernen Landhausstil. Von der Küche aus gelangen Sie auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-West-Lage). Die hochwertigen Fenster sind doppelt verglast und verfügen über helle, überwiegend elektrisch betätigte Rollladen.
Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich.
Für das Auto steht eine Garage direkt neben dem Gebäude bereit. Das Tor wird elektrisch betätigt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296870
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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165 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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325 €
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Mietsicherheit
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3.840 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die zur Wohnung gehörende Terrasse hat eine Ausrichtung nach Süden und Westen. Es wird ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. So ist ein Einzug ohne viel Vorarbeit möglich.
Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Aufgrund ihrer Beschaffenheit hinsichtlich Zimmer und Zuschnitt ist die Wohnung für bis zu zwei Personen hervorragend geeignet. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bei einer Besichtigung kann alles Weitere besprochen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Auskünften gern zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab Januar 2027 zur Verfügung.
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