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Exklusive Eigentumswohnungen mit Meerblick in Kühlungsborn

Hafenstraße 13, 18225 Kühlungsborn – Mecklenburg-Vorpommern
720.000 €
3
Zimmer
76,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese einzigartige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das Meer, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.

Bei der Wohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über großzügige 76,46 Quadratmeter und verfügt über drei einladende Zimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die zum Meer hin ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die See bietet. Genießen Sie hier jeden Tag die frische Meeresbrise und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Das Appartementhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seinen mediterranen Baustil und wurde im Jahr 2007 errichtet. Die Wohnung selbst wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Innenausstattung versehen, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Lage könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang vom Yachthafen und der lebhaften Promenade entfernt. Erleben Sie das maritime Flair Kühlungsborns hautnah und profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Darüber hinaus wird die Wohnung sowohl über einen Aufzug als auch über einen offenen Laubengang mit Treppenanlage erschlossen, was höchsten Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet.

Der Gebäudekomplex bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, einen Waschraum und sogar ein Saunahäuschen, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

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Objekt-Nr
OM-296747
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.367 €
Gesamtkosten
ca. 772.366 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 43.200 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.587 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Appartementhaus mit 14 Einheiten, befindet sich in Kühlungsborn Ost unweit des Yachthafens und der Promenade mit diversen Restaurants und Geschäften. Ein Hundestrand ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Natur
50m
Medizin
650m
Einkaufen
150m
Sport
400m
Mobilität
650m
Nachtleben
650m
Kultur
750m

Sonstiges

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