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2,5-Raum-Penthouse-Wohnung - KFW gefördert - Provisionsfrei - Garage, Carport, Stellpl. und Kellerr.

Egelseestraße 24, 88515 Langenenslingen – Baden-Württemberg
382.200 €
2,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG!
- Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse
- Mit übertragbarer KFW Förderung (150'000 € Darlehen mit 0,96% eff. Zins p.a. und 26'250€ Tilgungszuschuss!)
- Inklusive Kellerraum (ca. 20 qm)
- Mit Bühne
- Großzügige und gehobene Ausstattung
- Massive Bauweise mit KFW55 Standard
- Überdachter Verbindung zwischen Garage und Haus
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung
- Zentrale Entkalkungsanlage
- DSL, Satellitenschüssel
- Überdachte Fahrradstellplätze

Zuzüglic­h Garage, Stellplatz und Carport:
- 19'500€ Garage
- 12'500€ Carport
- 6'500€ Stellplatz

Zuzüglich Einbauküche:
- 9'500€

- Zu verkaufen von privat, ohne Maklerprovision.
- Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Details.

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Objekt-Nr
OM-296669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
382.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.481 €
Gesamtkosten
ca. 406.680 €
Hausgeld mtl.
215 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 382.200 €
Grunderwerbsteuer 19.110 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.373 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In Langenenslingen sind fußläufig problemlos zu erreichen:
- Ärzte
- Supermarkt
- Kindergarten
- Bäckerei
- Schulen
- mehrere Gaststätten
- Café
- Banken
- Rathaus
- Obst und Gemüsegeschäft

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
Restaurants
500m
Einkaufen
300m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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