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Traumhafter Bergblick, Mehrfamilienhaus mit 5 WE im Allgäu, Oberstaufen, Bayern
87534 Oberstaufen – BayernDieses schöne Landhaus, Baujahr 1994, massive Bauweise, bietet einen traumhaften Bergblick. Es wurde hochwertig renoviert und ist, nach Vereinbarung, komplett bezugsfrei. Derzeit werden 3 von 5 Wohnungen als Ferienwohnungen an Urlaubsgäste vermietet, die Einrichtungen der Ferienwohnung, sowie alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. 4 Küchen sind nur wenige Monate alt und 1 Küche lediglich 3 Jahre alt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Vermietung von Ferienwohnungen, natürlich ist auch eine Selbstnutzung oder eine Festvermietung denkbar. Ebenso besteht die Möglichkeit für eine Frühstückspension.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten als Ferienimmobilie, Bettenzahl 23
Bei Festvermietung: 5 Waschmaschinenanschlüsse, sowie vorbereiteter Zählerkasten für jede Wohneinheit bereits vorhanden.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1180 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 390 qm. Die Nutz- und Funktionsfläche ca. 322 qm.
Große Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick zum Hochgrat.
EG:
1 Apartment ca 25qm + Terrasse.
1 Zwei Zimmer Wohnung ca 35 qm + Terrasse
OG:
Hauptwohnung mit ca 121 qm, 2 Kachelöfen, 2 Terrassen, 1 großer Balkon (diese Wohnung verfügt zusätzliche über einen separaten Hauszugang)
DG:
1 Zwei Zimmer Wohnung ca 54 qm + großem Balkon
1 Drei Zimmer Wohnung ca 69qm + 2 großen Balkonen
Zum Haus gehören zwei große Garagen (mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen), sowie weiteren Pkw-Stellplätzen im Freien.
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Objekt-Nr
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OM-296652
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.700.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 79.582 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.779.581 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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322 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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11
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fußböden im Haus sind mit modernen Fliesen in Holzoptik verlegt.
Dieses Landhaus wird mit dem kompletten Inventar der 3 Ferienwohnungen (inkl. neuer Küchen), sowie der neuen Küchen in den privat genutzten Wohnungen verkauft.
Die Hauptwohnung bietet mehrere Terrassen, sowie einen sehr großen Balkon. Diese Wohnung hat auch zusätzlich noch einen separaten Hauseingang.
Die oberen Wohnungen verfügen über insgesamt nochmal 3 Balkone.
Lage
Dieses schöne Landhaus befindet sich in einem Teilort von dem sehr bekannten Ort Oberstaufen. Sehr viele Touristen freuen sich hier jedes Jahr erneut darauf, ihren Urlaub in dieser bekannten Gegend verbringen zu können.
Zahlreiche Wanderwege können erkundet werden. Für Golfer besteht die Möglichkeit ihrem Hobby nachzugehen und im Winter wartet die Skiarena.
Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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83,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Ein Landhaus im Allgäuer Stil mit zahlreichen Möglichkeiten. Egal ob zur Selbstnutzung, teilweisen Vermietung als Ferienimmobilie, Festvermietung bis hin zur Frühstückspension ist alles direkt möglich und sofort umsetzbar.
Besichtigungstermine werden nur unter Voraussetzung der Bonität vereinbart.
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