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Hochwertig ausgestattet - Architektenhaus - unverbaubarer Blick - provisionsfrei
84032 Pfettrach – BayernDas individuell geplante und neuwertige Haus aus dem Baujahr 2018 bietet luftigen Wohnkomfort auf 2 Ebenen.
Zu zweit, mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich.
Durchgängige stilvolle Optik
Vier Schlafräume
Zwei luxuriöse Badezimmer
Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum.
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
Fernsicht
Schreinergefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten
Gestalteter Südgarten mit geschwungener Holzterrasse und kleinem Teich
Hochwertige Schreiner-Einbauten
Wintergarten
Westterrasse mit Travertinbelag und TV-/Küchenanschlüssen
Angelegter Architektengarten in Hanglage, über Treppen verbunden
Rasenebene mit Gartenhaus
geräumige Doppel-Garage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296566
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.145 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.706.145 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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15,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Luft-Wärmepumpe
Entkalkungsanlage
Kaminofen Skantherm
Energieeffizienzklasse A
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Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt malerisch und ruhig am Rande von Pfettrach, auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage, mit unverbaubarer Fernsicht.
Pfettrach ist ein Ortsteil des Marktes Altdorf und liegt nahe der A92, nur ca. 8 km von Landshut entfernt.
Unweit befindet sich das Gewerbegebiet ”Aicher Feld”, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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34,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Erdgeschoss
Energieausweis
Sonstiges
CNI München GmbH
Grünwalder Weg 32
82041 Oberhaching
Themenportale
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Angebot von: CNI München GmbH Claudia Neubauer
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