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TOP Aussichtslage am Geigersberg
76227 Karlsruhe Durlach – Baden-WürttembergDas freistehende, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1994/97 umfangreich modernisiert. Das Haus bietet zu jeder Jahreszeit und von fast jedem Zimmer einen unbeschreiblichen Blick auf Durlach, in die Rheinebene und bis zum Pfälzer Wald. Mit drei Südwestterrassen, einer großzügigen Raumfolge mit Blickachsen und einem großen Schwimmbad mit Sauna bietet dieses Objekt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Homeoffice, Freiberufler oder die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei, je nach Einschätzung wären noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen, bevor sie Ihren Sundowner auf einer der Terrassen genießen.
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Objekt-Nr
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OM-296353
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.999.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 122.810 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.122.809 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Der Geigersberg zählt zur exquisitsten Lage von Karlsruhe. Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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