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Teeküche Büro Büro Flur WC WC Grundriss Grundriss

Vielseitig nutzbare Fläche, ein Umbau zu Wohnzwecken ist möglich

31737 Rinteln – Niedersachsen
245.000 €
15
Zimmer
390 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie. Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt.
Eine Umnutzung zu Wohnraum ist mit geringem Aufwand möglich.
Die gesamte Einheit ist renoviert. Auf dem Fußboden ist ein dunkler Filzteppich verlegt. Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Etagenheizung. Alle Räume sind mit Decken-Klimageräten ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-296274
Objektart
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.915 €
Gesamtkosten
ca. 260.915 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 890 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
14
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 14.01.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch­: 102,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 1979

- Renoviert
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Pkw-Stellplätze

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rintelns Nordstadt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
102,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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