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Sehr gut vermietetes 7-Familienhaus * Ihre Kapitalanlage
Wasenberger Str. 1, 34628 Willingshausen – HessenDieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst 7 Wohnungen. Das MFH ist vollständig unterkellert und wurde ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise erbaut. Durch die ständigen Renovierungen besteht das fiktive Baujahr 1990.
Die Wohnungen sind vollständig und z.T. langjährig vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich auf € 30.576,-. Aufgrund meiner Entfernung verkaufe ich dieses Mehrfamilienhaus.
Folgende Wohnflächen haben die Wohnungen:
Erdgeschoss: 55m² + 62m²
1.OG: 66m² + 88m²
2.OG: 68m² + 63m²
UG: 55m²
Nach jedem Auszug der Mieter, wurden die Wohnungen renoviert.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze. Zusätzlich befindet sich schräg gegenüber vom Haus ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz.
Im Keller hat jede Wohnung einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Waschraum sowie einen Hausmeister-/ bzw. Abstellraum und Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296231
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.251 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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20
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Herr Mat.
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