Ohne-Makler.net
Blick aus dem Wohnzimmer (WZ) Blick vom Balkon ins WZ Balkon Balkon Blick nach SüdWest Balkon Blick vom EZ ins WZ Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer Fenster WZ in Richtung Norden Esszimmer (EZ) Blick aus dem Esszimmer Links EZ, rechts SZ Schlafzimmer (SZ) Flur zum EZ, Bad und SZ Bad Eingangstüre + Diele Diele Abstellraum Eingang Küche Küche Grundriss Dachgeschoss Ista Energieausweis Ista energieausweis
Exposé drucken

Helle, geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Böblingen

Ludwig-Richter-Straße 4, 71032 Böblingen – Baden-Württemberg
290.000 €
3
Zimmer
82,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und freier Sicht.
Die liegt im Dachgeschoss (3.OG) eines Hochhauses Baujahr 1962 mit 3 Stockwerken und einem Kellerbereich.

Für die Sanierung der Außenfassade, Fenster und Rolläden wird bis Mitte Mai 2024 der WEG eine Planung und Beschlussvorlage vorgelegt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296147
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.891 €
Gesamtkosten
ca. 308.891 €
Hausgeld mtl.
633 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 14.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.054 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
8,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Bades leergeräumt, und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Das Bad wurde 2016 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.

Ein Hausmeisterservice übernimmt ab Mitte des Jahres die Pflege der Innen- und Außenanlagen.

Lage

Ruhige Seitenstraße in Böblinger Standrandlage, 250m von der S-Bahn Haltestelle Goldberg entfernt.
Schulen, Kinderspielplätze, Bäcker und Discounter sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten (Freibad, Mineraltherme) zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
50m
Mobilität
200m
Medizin
600m
Restaurants
200m
Einkaufen
400m
Kultur
750m
Nachtleben
950m

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jürgen Sieglen

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen