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***provisionsfreis saniertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller**

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
404.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Link für Online Besichtigung .

https://my.matterport.com/show/?m=Meq9Q2bixVw

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Pinneberg Nord.
Das Haus bietet nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch einen ausgebauten VollKeller, wovon man in den schön angelegten Gartenbereich gelangt .

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer ,mit angeschlossen Bereich für das Esszimmer .Ebenfalls befindet sich die neuwertige Einbauküche und das Gäste WC im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse /Garten ,welches zum verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigener großen Dachterrasse
und weiteren 2 Kinderzimmern .Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2015 neu gestaltet .

Der Kellerbereich wurde zu Wohnzwecken zwar ausgebaut ,jedoch ist dieses nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Zudem kann noch der Spitzboden ausgebaut werden .

Dieses Objekt ist für die jenigen geeignet ,die einfach direkt einziehen und wohnen möchten .

Das Objekt wurde im Jahr 2015 durch zahlreiche Sanierungen wieder zum Leben erweckt.

Was wurde bereits gemacht ?

-komplette Elektrik
-komplette Wasser -und Heizungsleitungen
- 80% neue Fenster
-Einbau einer Entkalkungsanlage
-Wände und Decken wurden neu verspachtelt
-Deckenarbeiten mit integrieter Deckenbeleuchtung
-Badezimmer­
-Fussbodenbeläge
- gesamte Haustechnik
- und vieles Mehr

….machen sie sich selbst ein Bild

Es gibt keine WEG

Alle Angaben beruhen sich von dem jetzigem Eigentümer .

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-295954
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
404.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.740 €
Gesamtkosten
ca. 435.740 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 404.000 €
Grunderwerbsteuer 26.260 € (6,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.468 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
50 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
-Vollkeller
-Vollbad­
-überdachte Terrasse
-gepflegter Garten
-Dachterrasse mit Markise
-Deckenkonstruktion mit Beleuchtung
-gepfegter Garten mit Gartenhaus

Objekt

-Bau­jahr : 1960
-4 Zimmer
-Vollkeller
-überdach­te Terrasse
-Wohnfläche ca 105 qm
-Nutzfläche: ca 50 qm
-Energieart: GAS
-Grundstück 170 qm

Lage

Pinneberg Nord

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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