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Einziehen und wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

78549 Spaichingen – Baden-Württemberg
399.000 €
5,5
Zimmer
131,47 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Spaichingen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum
entfernt. Die Distanz zum Ortskern beträgt lediglich 990 Meter Luftlinie, was Ihnen ermöglicht, alle Vorzüge des
städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-295914
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
45,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

-Sonnige und ruhige Lage mit idealer Ausrichtung
-Geräumige Wohnbereiche mit optimaler Raumaufteilung
-Idyllischer Garten, perfekt für Erholung und Freizeit

Lage

Die Stadt Spaichingen im Landkreis Tuttlingen liegt inmitten des Primtales am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Eine idyllische landschaftliche Lage am Rande der Schwäbischen Alb und dazu gute Infrastruktur und Anbindung erzeugen hohe Lebensqualität. Mit seinen über 13.000 Einwohnern bietet Spaichingen alles, was man sich von einer traditionsbewussten und gleichzeitig zukunftsfähigen Stadt wünscht: Gesunde Strukturen rund um Wirtschaft und Bildung, ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot, ein attraktives Wohnumfeld, eine lebendige Gemeinschaft und natürlich eine wundervolle Landschaft. Das Zusammenspiel all dieser Faktoren macht Spaichingen so besonders!

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
181,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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