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Ein-bzw. Zweifamilienhaus

An der Marienkirche 43, 56566 Neuwied Gladbach (Gladbach) – Rheinland-Pfalz
535.000 €
10
Zimmer
290 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau eines weiteren Einfamilienhauses, mit Hof, Garten, Garagen, und einem Ladenlokal im EG des Vorderhauses (vermietet an Fahrschule) beide Gebäude sind teilweise unterkellert und verfügen jeweils über einen Hauswirtschaftsraum.
Dachgesc­hoss im Vorderhaus ist ausgebaut

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Objekt-Nr
OM-295858
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.725 €
Gesamtkosten
ca. 568.724 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 26.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.933 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Hinterhaus ist ein behinderten gerechtes Bad eingebaut, Böden bestehen aus Marmor, Fliesen, Parkett, sowie Laminat
zwei neue Brenntwertheizungen (Gas ) sind installiert (April 2023)

Lage

Ortsmitte in NR-Gladbach

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
500m
Mobilität
300m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Kultur
250m
Restaurants
100m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
361,50 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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