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Mehrfamilienhaus

73262 Reichenbach/Fils (Reichenbach an der Fils) – Baden-Württemberg
2.200.000 €
28
Zimmer
691 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

die Gemeinde Reichenbach liegt ca. 25 km von Stuttgart entfernt. Liegt verkehrsgünstig. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 1-2- und 3 Zi.-Wohnungen und ist in einem guten Zustand. Wurde 1988/89 umgebaut und vollständig saniert. Es hat eine Wärmeschutzfassade und Isolierglasfenster. IM UG befinden sich Waschküche und 2 Fahrradräume. Die Wärme- und Wasserversorgung erfolgt über Elektroboiler und Elektro-Nachtspeicheröfen.

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Objekt-Nr
OM-295825
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 135.539 €
Gesamtkosten
ca. 2.335.539 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.200.000 €
Grunderwerbsteuer 110.000 € (5,00%)
Notarkosten 16.922 € (0,77%)
Grundbucheintrag 8.618 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
14
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
247,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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