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Charmantes Altstadthaus in der historischen Altstadt von Gundelsheim

74831 Gundelsheim – Baden-Württemberg
198.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Charmantes Altstadthaus mit gemütlicher Atmosphäre in der historischen Altstadt von Gundelsheim, mit kleinem Laden/Büro/Zimmer, sehr solide gute Bausubstanz, in der Vergangenheit wurden Modernisierungen vorgenommen, Dach-Treppenhaus-Santitär-Elek­trik erneuert ….guter bewohnbarer Zustand ….großer Gewölbekeller

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Objekt-Nr
OM-295792
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.940 €
Gesamtkosten
ca. 210.939 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 9.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

einfache Ausstattung

Lage

Romantische ruhige Wohnlage in der historischen Altstadt

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

ein Haus für Individualisten die alte Häuser mit viel Atmosphäre lieben

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