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Ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage mit großem Garten und viel Potential
92318 Neumarkt in der Oberpfalz – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für kleine Familien oder Senioren, die eine ruhige Lage in Stadtnähe genießen möchten.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und in den Jahren 1972/1984 renoviert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken, gut gepflegt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten mit ca. 550 Quadratmetern Fläche lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Zusätzlich zu einem großen Gartenhäuschen mit Balkon und Geräteschuppen bietet die Immobilie eine überlange Garage mit einer Grube für Autoreparaturen, sowie eine angrenzende Werkstatt. Zwei Einfahrten und eine zweite kleine Stahlblechgarage runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-295756
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.573 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.572 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das in Massivbauweise gebaute Haus bietet auf einer Ebene insgesamt drei geräumige Zimmer und eine großzügige Küche mit Speisekammer. Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und ist teilweise so hoch, dass man bequem darin stehen kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neumarkt OT Höhenberg im Tal, einer idyllischen und sehr ruhigen Gegend. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Neumarkt sehr schnell und bequem zu erreichen, was eine optimale Anbindung zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet. Die nächste Bushaltestelle ist 300m entfernt. Der Neumarkter Bahnhof oder das Neumarkter Rathaus sind mit dem Fahrrad bequem in weniger als zehn Minuten (ca. 2,5 km) zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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386,59 kWh/(m²a)
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Sonstiges
von Privat, ohne Käuferprovision
Baujahr: 1950, erweitert/renoviert: 1972/1984
Massivbauweise
Gepflegt, teilunterkellert
Internet-Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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