ohne-makler.net

Wohntraum in einer charmanten Jugendstilvilla, Terrasse, Garage, EBK

70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg
660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Willkommen in dieser charmanten Jugendstilvilla, die mit ihrem einzigartigen Stil und ihrer zeitlosen Eleganz beeindruckt.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, modernem Design und intelligentem Raumkonzept. Der Wohnraum wird von eleganten LED-Spots erhellt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleisten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Erker, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch für eine wundervolle natürliche Beleuchtung sorgt und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier kann man gemütlich entspannen und den Tag genießen. Die kleine Terrasse mit Blick in den Garten ist ein absolutes Highlight.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt.

Die Schlafnische ist der versteckte Rückzugsort für erholsamen Schlaf und süße Träume. Mittelpunkt dieser Schlafnische ist der großzügige Einbauschrank, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch als stilvolles Element dient, das den Raum organisiert und aufgeräumt hält. Mit maßgeschneiderten Regalen, Schubladen und Kleiderstangen bietet der Einbauschrank ausreichend Platz für Kleidung, Bettwäsche und persönliche Gegenstände, ohne dabei wertvollen Platz im Raum zu beanspruchen.

Diese Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die enorm große und moderne Garage bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Diese kann für 90 EUR separat angemietet werden (Kaution: 270 EUR).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295701
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
660 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.980 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
- LED Lichter
- Moderne EBK mit Elektrogeräten
- Einbauschrank
- Tageslicht-Bad mit XL-Glasdusche, WM und Trockner
- Weiße Sprossen-Fenster ohne Rollläden
- Weiße Innentüre
- Öl-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrradplatz
- EBK und Möbelzuschlag (100 EUR/Monat, bereits in der Miete)
- Auf Wunsch: große Garage (90 EUR/Monat)
- Indexmietvertrag
- 1 Jahr Mindestmietzeit
- Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: 780,00 EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage: 870,00 EUR

In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage, Heizung, Wasser, Strom, Müll, HMS.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 Person, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefr. Arbeitsvertrag oder Bürgschaft.

Das Internet kann für 15 EUR im Monat gebucht werden.

Lage

Kornwestheim, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Stuttgart und Ludwigsburg. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturschönheit einer Kleinstadt sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Stadt Kornwestheim selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit einem historischen Stadtkern, gepflegten Grünanlagen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier findet man das authentische Flair einer kleinen Gemeinde, in der sich Nachbarschaften kennen und schätzen.

Die Nähe zu Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bringt zusätzliche Vorzüge mit sich. Stuttgart ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einer Fülle von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Kornwestheim, die Vorzüge der Stadt Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen.

Ebenso ist Ludwigsburg, mit seinem prächtigen barocken Schloss und seinem vielfältigen kulturellen Angebot, nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Bewohner von Kornwestheim weitere Möglichkeiten für Einkaufsbummel, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Die Lage von Kornwestheim bietet somit eine ideale Balance zwischen dem ruhigen Leben in einer charmanten Kleinstadt und der urbanen Vielfalt und Dynamik der nahegelegenen Städte Stuttgart und Ludwigsburg. Es ist ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: von Renteln

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

1 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.