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Zeitloses, exklusives EFH auf uneinsichtigem Grundstück
71229 Leonberg – Baden-WürttembergAußergewöhnliches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1986.
Zeitloses Holz-/Glasdesign. Lichtdurchflutet durch große bodentiefe Fensterflächen, Wohnen mit freiem Blick ins Grüne - ohne störende Heizkörper. Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich. Die großen Zimmer und das geräumige Bad erlauben Wohnen auf höchstem Niveau – bis 3 Personen optimal.
Abstellräume, Gästetoilette und Naturstein-Gewölbekeller runden das Ganze ab.
Gesamtgröße Haus ca. 320 qm, Grundstück 766 qm.
Das Haus verfügt über eine ca. 25 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
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Objekt-Nr
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OM-295687
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 77.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.327.704 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
- Elektr. Holzrollläden mit Einzel-/Zentralsteuerung
- 3-fach Verglasung
- Offener Kamin
- Sportkeller mit Sauna
- diverse Kellerräume und große Waschküche
- Gewölbeweinkeller
- Große Doppelgarage 5x7m mit großer Bühne
- 3 Außenstellplätze
- Gartenteich
uvm.
Lage
- zentral, äußerst ruhig
- Kindergarten/Grundschule über reinen Fußweg ohne "Straßenberührung" zu erreichen
- Autobahn 2 min.
- Bushaltestelle 100 m
- neuer BOSCH-Campus 10 min fußläufig
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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