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PROVISIONSFREI: renovierte und schicke 4-Zi-Wohnung mit Balkon. Barrierefrei. Sofort verfügbar!
Lipsweg 2, 91056 Erlangen (Frauenaurach) – Bayern+Großzügige, renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug.
+Moderne Wohnanlage in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erlangen-Frauenaurach.
+ Geräumiger Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.
+Neurenoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC.
+Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
+Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang. Barrierefrei.
+Alle Zimmer separat zugänglich.
+ Nahe gelegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Lebensmittelgeschäften, Schulen und Kindergärten.
+ Regelmäßig gepflegte Wohnanlage in ausgezeichnetem Zustand.
+Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Objekt-Nr
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OM-295649
|
Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.032 €
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Gesamtkosten
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ca. 387.032 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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3. OG
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Objektvideo unter dem Link: https://youtu.be/Z6yuyiDhhYE?si=FswBhHykOaQsK9OP
Lage
Mit etwa 3.600 Einwohnern ist Frauenaurach ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im Südwesten von Erlangen, bietet dieser charmante Ortsteil eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Die Bewohnerinnen und Bewohner von Frauenaurach genießen eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Landschaften und einer entspannten Umgebung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt dank der Nähe zu Erlangen leicht erreichbar.
Entdecken Sie die Schönheit und den Charme von Frauenaurach, einem Ort, der ein Zuhause für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Frauenaurach!
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
58,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Diana Ilechko
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