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Familienfreundliche Doppelhaushälfte (Neubau)
Taingner Straße 15f, 85669 Pastetten (Zeilern) – BayernDas Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton T8 36,5 cm Füllung mt Steinwolle).
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14.
Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.
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Objekt-Nr
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OM-295575
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.095.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.382 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.146.381 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Luft/Wärmepumpe für Heizung oder im Sommer Kühlung über FBH.
Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Hobbyraum.
Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern.
In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt.
Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.
Lage
Die DHH. liegt in der Gemeinde Pastetten im Ortsteil Zeilern in ländlicher grüner Lage.
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/
Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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17,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Angebot von: Franz Liebl
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