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Ruhig gelegene, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht!
Sudetenring, 63303 Dreieich (Sprendlingen) – HessenRuhig gelegene, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht!
- gepflegtes Wohnhaus mit Lift,
- Bewohner: hauptsächlich Eigentümer,
- Wohnung liegt in der 9. und gleichzeitig obersten Etage,
- toller Schnitt mit insgesamt 3 vorhandenen Schlafzimmern,
- überdachter Balkon, Süd-Seite mit fantastischer Weitsicht,
- ein eigenes „Kellerabteil“ auf dem Dachboden vorhanden,
- vermietet an eine Familie seit dem 01.12.2020 - alle Zahlungen erfolgen ausnahmslos pünktlich und vollständig,
- Eigenbedarf ist nach Absprache möglich,
sonstiges:
Fahrradabstellmöglichkeit,
Trockenraum
Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2016 Balkonsanierung
2021 Strangsanierung
2024 Einbau neuer Brandschutztüren
Betrag der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2022) = € 203.200.-
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett inklusive, Bad, Böden und Wänden saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-295545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 295.528 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon
Lage
Dreieich-Sprendlingen:
schöne ruhige, grüne Wohnlage,
Post und Tankstelle ca. 2 – 3 min,
Autobahn A661 ca. 4 - 5 min,
Grundschule in der Nähe,
sämtliche Größmärkte ca. 6 – 8 min
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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139,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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