Schöne 2-Zimmerwhg im erhöhten Erdgeschoss,begehbare Dusche,eigener Garten,Aufzug,neu zu vermieten

Schöne und helle 2-Zimmerwohnung, Baujahr 2014, jetzt Zweitbezug, im erhöhten Erdgeschoss, ca. 5 Stufen und mit Aufzug, ab 01.06., 15.06., 01.07. oder spätestens 15.07.2024 an Single oder Paar neu zu vermieten. 1 Haustier auf Anfrage.

Die Wohnung hat ca. 74 m² und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Nordring. Die Lage ist komplett auf der Hausrückseite des Gebäudes. Daher bekommt man von der Straße gar nichts mit.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, hat elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, bodentiefe isolierverglaste Fenster, ein Dusch/Bad/WC mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerabstellplatz. Es handelt sich um eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist barrierearm.

Die Einbauküche ist kostenlos dabei (ohne Wartungsvertrag für Elektrogeräte). Das Highlight der Wohnung ist der schöne große Garten (ca. 120 m²) mit überdachter Terrasse.

Zur Wohnung gehören noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum (mit dem Aufzug erreichbar), ein allgemeiner Fahrradraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz (75,00 Euro/Monat).

Energieausweis­: 67,0 kWh. Fernwärme, Baujahr 2014

Kaltmiete: 825,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz: 75,00 Euro + 250,00 Euro Nebenkosten (1 Person) und 260,00 Euro Nebenkosten (2 Personen).
In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeister, Winterdienst, Hausreinigung, Aufzug, Grundsteuer, Abfall, etc. Extra geht nur noch: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ, Fernsehen.

Zentrale Lage. Nur 5 Minuten Fußweg zu Rewe, Lidl, etc.

Mindestmietzeit: 2 Jahre, da langfristige Mieter gesucht werden. Der Mietvertrag wird auf maximal 4 Jahre befristet abgeschlossen, da eventuell in 4 Jahren ein Selbstbezug der Wohnung geplant ist.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen vorab an, ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich:
-Anzahl der Personen
-Berufe
-Gewünschte­r Einzugstermin
-Haustier
-Sch­ufa ist vorhanden?

Zentrale Lage
Aldi, Lidl, Rewe und Kaufland sind fußläufig schnell erreichbar