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Provisionsfrei! Gut geschnittene und lichtdurchflutete 3(4)-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im 2 OG eines 9 Parteienhauses.
Sie hat aktuell drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Abgerudent wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, dioe zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, dann hätte man 4 Zimmer.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Echtholztüren
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Mit dabei ist auch eine Einbauküche
Das Bad wurd zuletzt 2017 neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 330€, darin sind unter anderem die Heizkosten aber auch Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.) enthalten.
Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben geniessen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-295419
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.850 €
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Hausgeld mtl.
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336 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadteil Neuasseln und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. ÖPNV mäßig ist direkt am Haus eine Bushaltestelle, zwei weitere Linien sind in ca. 200m Entfernung zu finden.
In einem Umkreis von ca. 200-500m findet man alles wichtige:
- Mehrere Kindergärten
- Grundschule
- REWE, Kiosk, Bäckerei + DHL
- Apotheke
- Spielplätze
- Mehrere Restaurants und Pizzerien
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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118,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hinweise:
Die Übernahme der Wohnung wäre ab ca. August 2024 möglich.
Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Einkommensnachweis.
Das Balkonfoto ist ist ca. ein halbes Jahr.
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Angebot von: S.Philipp
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